ADHARA STAR RESIDENCES

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Preis ab

AED 1100000

~EUR 275000

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe der 1- und 1,5-Schlafzimmer-Zimmer reicht von 779 Quadratfuß bis 1.148 Quadratfuß (Preis ab 990.000 AED).
  • Die Größe der 2- und 2,5-Zimmer-Zimmer reicht von 1.133 Quadratfuß bis 2.032 Quadratfuß (Preis ab 1.300.000 AED).
  • Die Größe der 3- und 3,5-Zimmer-Zimmer reicht von 1.520 Quadratfuß bis 2.515 Quadratfuß (Preis ab 1.700.000 AED).
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ADHARA STAR, entworfen von ACUBE Real Estate Development, ist der Inbegriff außergewöhnlichen Wohnens. Dieses atemberaubende Hochhaus bietet eine harmonische Mischung aus Luxus, Stil und zeitgenössischem Design. ADHARA STAR befindet sich in der strategischen Lage von Arjan und bietet hochmoderne Annehmlichkeiten und sorgfältig gestaltete Wohnräume, die das moderne urbane Leben neu definieren.

  • Vollständig integrierte Masterplan-Community, strategisch günstig auf halber Strecke von den verkehrsreichsten Flughäfen der Welt DUBAI INT gelegen. Flughafen DXB & AL MAKTOUM INT. Flughafen, aber nur 15 Minuten von BURJ AL ARAB und Palm Jumeirah entfernt.
  • Heimat der DUBAI MIRACLE GARDENS, ein Touristen-Hotspot, der jährlich 1,5 Millionen Besucher anzieht.
  • Heimat von 6 bereits in Betrieb befindlichen Schulen: SAFA COMMUNITY SCHOOL, NORD ANGLIA INT. SCHOOL (NAS), GEMS FOUNDERS SCHOOL, AUSTRALIAN INT. SCHOOL (AIS), KINGs’ SCHOOL ALBARSHA, HIGHGATE INT. SCHULE.
  • Heimat der PARKVIEW MEDICLINIC, der größten MEDICLINIC im Nahen Osten mit über 800 Mitarbeitern.
  • Große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, darunter MY CITY CENTER, DUBAI HILLS MALL und MALL OF THE EMIRATES.
  • Nur 5 Minuten von zwei Touristenattraktionen entfernt, die jedes Jahr 7,8 Millionen Besucher anziehen: GOLBAL VILLAGE und IMG WORLDS OF ADVENTURES.

HAUPTMERKMALE

  • GRUNDSTÜCK ZWISCHEN VINCITORE PALAZZIO & MARQUIS 2020, ARJAN
  • G + 3P + 13 ETAGEN
  • Insgesamt 113 Einheiten (Mischung aus 1BR, 2BR und 3BR)
  • KONFIGURATION MIT PRIVATEM POOL AUF DEM BALKON IM 1. STOCK
  • VOLLSTÄNDIG AUSGESTATTETE KÜCHEN
  • VOLLSTÄNDIG MÖBLIERTE WOHNUNGEN
  • VIELZAHL AN ANNEHMLICHKEITEN IM ERDGESCHOSS UND IM DACHGESCHOSS
  • 2 EINZELHANDELSEINHEIT IM ERDGESCHOSS
  • ALLE SCHLAFZIMMER VOLLSTÄNDIG ENSUITE
  • BASKETBALL
  • PADDELTENNIS
  • KINDERSPIELBEREICH
  • FREIZEIT-POOL-DECK
  • VASTU-KONFORM
  • HEALTH CLUB (Sauna und Dampfbad; voll ausgestattetes Fitnessstudio)
  • Alle Wohnungen werden mit einem Parkplatz angeboten

Über Arjan

Arjan ist ein kürzlich gegründetes Gebiet in Dubailand. Es grenzt im Norden an Al Barsha South und im Süden an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, weiter südlich liegt die Dubai Motor City (einschließlich Dubai Autodrome). Das Projekt wurde 2006 im Rahmen der Dubailand-Entwicklung initiiert und umfasst derzeit 48 fertiggestellte Gebäude, weitere 37 befinden sich in der Entwicklung. Die Straßeninfrastruktur von Arjan ist vollständig ausgebaut.

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Über das Projekt

Lage:

Lage:

Arjan

Status:

off-plan

Wohnungen:

1 BR - 3.5 BR

Bauträger:

Acube Developers

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

779 sqft

Fertigstellung:

Q1 2025

Zahlungsplan

20%

bei Buchung

35%

Während Des Baus

5%

bei Übergabe der Immobilie

40%

nach der Übergabe

Verfügbare Einheiten

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1 BHK Apartment

779 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 1134590

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1.5 BHK Apartment

871 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 1240793

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2.5 BHK Apartment

1133 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 1473844

Annehmlichkeiten

Fitnessstudio
Sicherheitsbeamter
Spiele im Freien und Gärten
Parken
Restaurant & Bärenbar
Spa- und Clubhaus
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• 5 Minuten vom Global Village und dem Dubai Autodrome entfernt
• 07 Minuten zum Einkaufszentrum Mall of the Emirates
• 07 Minuten zum Dubai Polo & Equestrian Club
• 10 Minuten von IMG Worlds of Adventures entfernt
• 15 Minuten zum Burj Khalifa und The Palm
• 18 Minuten zum internationalen Flughafen
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5 Minuten vom Global Village und dem Dubai Autodrome entfernt
07 Minuten zum Einkaufszentrum Mall of the Emirates
07 Minuten zum Dubai Polo & Equestrian Club
10 Minuten von IMG Worlds of Adventures entfernt
15 Minuten zum Burj Khalifa und The Palm
18 Minuten zum internationalen Flughafen
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Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

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Über Acube Developers

Ein führendes Immobilienunternehmen in den VAE, das 2022 mit der Vision gegründet wurde, außergewöhnliche Wohnräume zu schaffen, die die Art und Weise, wie Menschen das Leben erleben, neu definieren.

About Acube Real Estate Developments

Häufige Fragen

Um ein Investorenvisum oder das sogenannte Golden Visa in Dubai zu erhalten, gibt es bestimmte Anforderungen. Für das Investorenvisum müsst ihr eine Immobilie im Wert von 750.000 Dirham kaufen und den Kaufpreis vollständig bezahlen, was etwa 200.000 Euro entspricht.

Wenn ihr das Golden Visa beantragen möchtet, müsst ihr eine Summe von 2 Millionen Dirham investieren, was etwa 500.000 Euro entspricht. Ihr könnt auch eine Off-Plan-Immobilie im Wert von über 2 Millionen Dirham kaufen, um euch sofort für das Golden Visa zu registrieren. Das Golden Visa ist eine Aufenthaltsgenehmigung für 10 Jahre, während das Investorenvisum für 750.000 Dirham eine Gültigkeit von zwei Jahren hat.

Ihr könnt das Visum jedoch verlängern und weiterhin in Dubai bleiben. Bei Fragen könnt ihr uns gerne kontaktieren.

Der Kauf einer Immobilie in Dubai funktioniert anders als in Deutschland. Zuerst müsst ihr einen bestimmten Anteil des Kaufpreises als Anzahlung leisten, normalerweise 15% oder 20%. Davon gehen 4% an den Entwickler und 4% als Grunderwerbssteuer an das Dubai Land Department, sowie eine kleine Verwaltungsgebühr. Sobald die Zahlung eingegangen ist, erstellt der Entwickler den Kaufvertrag, der dann beim Dubai Land Department registriert wird. Ihr könnt den Vertrag entweder direkt beim Entwickler in Dubai unterschreiben oder er kann von zu Hause aus unterschrieben und zurückgeschickt werden. Der Vertrag ist auf Englisch, aber wir helfen euch gerne dabei, ihn zu verstehen und alle wichtigen Punkte zu beachten. Vor der Unterzeichnung solltet ihr alle Seiten sorgfältig durchlesen und alle Fragen klären. Der Kauf einer Immobilie in Dubai ist eine lohnende Investition, und wir sind hier, um euch bei Fragen zu unterstützen

Die Fertigstellung von Immobilien in Dubai wird quartalsweise geplant und festgelegt. Die Pünktlichkeit der Fertigstellung hängt vom jeweiligen Developer ab, wobei einige sehr genau und pünktlich arbeiten, während andere möglicherweise etwas verspätet sind, aber normalerweise nur um wenige Monate. Im Kaufvertrag sind Strafen festgelegt, die Developer zahlen müssen, wenn sie die Fertigstellungstermine verpassen, wodurch Verzögerungen vermieden werden. Heutzutage gibt es eine strenge Regulierung, die sicherstellt, dass Verzögerungen minimiert werden und in der Regel nur wenige Monate betragen. Einige Developer sind sogar früher fertig als geplant.

Wir haben umfangreiche Erfahrung mit den verschiedenen Developern und können euch dabei helfen, den besten Partner zu finden. Bitte kontaktiert uns, um mehr darüber zu erfahren.

CELLO RESIDENCES
BAYZ 101 RESIDENCE
SAMANA BARARI VIEWS 2
GROVE AT TOWN SQUARE
AEON DUBAI CREEK HARBOUR
SKYHILLS RESIDENCES
SERENE GARDENS II
FRANCK MULLER AETERNITAS TOWER
MERCER HOUSE
LIV WATERSIDE
THE CENTRAL DOWNTOWN
GARDENS 2
ALBERO RESIDENCES
WEYBRIDGE GARDENS
AQUA DIMORE
BAYLINE RESIDENCES
AVONLEA
OZONE1 RESIDENCE
SAMANA CALIFORNIA 2
SAMANA MANHATTAN
SAMANA BARARI VIEWS
MAISON ELYSEE I
NADINE RESIDENCES
AZIZI VENICE
ELEGANZ BY DANUBE
NAUTICA TOWER 1 & 2 RESIDENCES
THE AUTOGRAPH | X SERIES
ALANA THE VALLEY RESIDENCE
DAMAC CASA TOWER AT DUBAI MEDIA CITY
NAYA RESIDENCE AT DISTRICT ONE
EMAAR PARKSIDE VIEWS
ARIA APARTMENTS AT TOWNSQUARE
BINGHATTI GARDENIA RESIDENCES
OXFORD 10 RESIDENCES
SAMANA PORTOFINO
CLEARPOINT RASHID YACHTS & MARINA
IMTIAZ LUXOR RESIDENCES
VOLTA TOWER
VYB RESIDENCE
ORLA INFINITY BY DORCHESTER COLLECTION
ROVE HOME RESIDENCES
ADDRESS BAY VIEW TOWER 2
MJL ELARA
TRILLIONAIRE RESIDENCES
DANUBE OCEANZ TONINO LAMBORGHINI CASA
GREENSIDE RESIDENCE
CREEK VIEWS III
CHIC TOWER 2
AZIZI RIVIERA 65
ADHARA STAR RESIDENCES
JUNE PHASE 2 ARABIAN RANCHES III
D3 DESIGN QUARTER PHASE 2
THE HAVEN RESIDENCES
CORAL REEF
THE MAYFAIR AT TOWN SQUARE
EYWA DUBAI
NORTH 43
TIME 2 RESIDENCE
STONEHENGE I
REPORTAGE VILLAGE
ELEGANCE TOWER BY ZUHAIR MURAD
MARINA SHORES
SAMANA GOLF VIEWS
LUMA PARK VIEWS
UPSIDE TOWER BUSINESS BAY
AVENUE RESIDENCES 4
ELITZ 3 AT JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
PALMIERA VILLAS AT THE OASIS
VERONA AT DAMAC HILLS 2
SERENITY MANSIONS AT TILAL AL GHAF
CANAL HEIGHTS 2
OPAL GARDENS
SAVANNA AT CREEK BEACH
CEDAR AT CREEK BEACH
SERENE GARDENS RESIDENCES
ANWA ARIA
St. REGIS THE RESIDENCES
EMPIRE RESIDENCE
EMPIRE SUITES
GRAND GLOW
Q GARDENS LOFTS 2
TERRAZZO RESIDENCES
ALEF NOON RESIDENCE
SHAMSA TOWNHOUSES AT EXPO VALLEY
THE GOLF REISDENCE
CAVALLI COUTURE
RIXOS DUBAI ISLANDS HOTEL & RESIDENCES
180 DEGREE
VISTA RESIDENCE
THE RESIDENCE
LE PARC HOMES
AB CAVELIER RESIDENCE
VITA GRANDE
HADLEY HEIGHTS
PENINSULA 4, THE PLAZA
JUMEIRAH LIVING BUSINESS BAY
SIX SENSES RESIDENCE THE PALM
MILLENNIUM TALIA RESIDENCES
OCEAN HOUSE
WILTON PARK RESIDENCE

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