Verfügbare Wohnungen
- Die Größe der 1- und 1,5-Schlafzimmer-Zimmer reicht von 779 Quadratfuß bis 1.148 Quadratfuß (Preis ab 990.000 AED).
- Die Größe der 2- und 2,5-Zimmer-Zimmer reicht von 1.133 Quadratfuß bis 2.032 Quadratfuß (Preis ab 1.300.000 AED).
- Die Größe der 3- und 3,5-Zimmer-Zimmer reicht von 1.520 Quadratfuß bis 2.515 Quadratfuß (Preis ab 1.700.000 AED).
ADHARA STAR, entworfen von ACUBE Real Estate Development, ist der Inbegriff außergewöhnlichen Wohnens. Dieses atemberaubende Hochhaus bietet eine harmonische Mischung aus Luxus, Stil und zeitgenössischem Design. ADHARA STAR befindet sich in der strategischen Lage von Arjan und bietet hochmoderne Annehmlichkeiten und sorgfältig gestaltete Wohnräume, die das moderne urbane Leben neu definieren.
- Vollständig integrierte Masterplan-Community, strategisch günstig auf halber Strecke von den verkehrsreichsten Flughäfen der Welt DUBAI INT gelegen. Flughafen DXB & AL MAKTOUM INT. Flughafen, aber nur 15 Minuten von BURJ AL ARAB und Palm Jumeirah entfernt.
- Heimat der DUBAI MIRACLE GARDENS, ein Touristen-Hotspot, der jährlich 1,5 Millionen Besucher anzieht.
- Heimat von 6 bereits in Betrieb befindlichen Schulen: SAFA COMMUNITY SCHOOL, NORD ANGLIA INT. SCHOOL (NAS), GEMS FOUNDERS SCHOOL, AUSTRALIAN INT. SCHOOL (AIS), KINGs’ SCHOOL ALBARSHA, HIGHGATE INT. SCHULE.
- Heimat der PARKVIEW MEDICLINIC, der größten MEDICLINIC im Nahen Osten mit über 800 Mitarbeitern.
- Große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, darunter MY CITY CENTER, DUBAI HILLS MALL und MALL OF THE EMIRATES.
- Nur 5 Minuten von zwei Touristenattraktionen entfernt, die jedes Jahr 7,8 Millionen Besucher anziehen: GOLBAL VILLAGE und IMG WORLDS OF ADVENTURES.
HAUPTMERKMALE
- GRUNDSTÜCK ZWISCHEN VINCITORE PALAZZIO & MARQUIS 2020, ARJAN
- G + 3P + 13 ETAGEN
- Insgesamt 113 Einheiten (Mischung aus 1BR, 2BR und 3BR)
- KONFIGURATION MIT PRIVATEM POOL AUF DEM BALKON IM 1. STOCK
- VOLLSTÄNDIG AUSGESTATTETE KÜCHEN
- VOLLSTÄNDIG MÖBLIERTE WOHNUNGEN
- VIELZAHL AN ANNEHMLICHKEITEN IM ERDGESCHOSS UND IM DACHGESCHOSS
- 2 EINZELHANDELSEINHEIT IM ERDGESCHOSS
- ALLE SCHLAFZIMMER VOLLSTÄNDIG ENSUITE
- BASKETBALL
- PADDELTENNIS
- KINDERSPIELBEREICH
- FREIZEIT-POOL-DECK
- VASTU-KONFORM
- HEALTH CLUB (Sauna und Dampfbad; voll ausgestattetes Fitnessstudio)
- Alle Wohnungen werden mit einem Parkplatz angeboten
Über Arjan
Arjan ist ein kürzlich gegründetes Gebiet in Dubailand. Es grenzt im Norden an Al Barsha South und im Süden an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, weiter südlich liegt die Dubai Motor City (einschließlich Dubai Autodrome). Das Projekt wurde 2006 im Rahmen der Dubailand-Entwicklung initiiert und umfasst derzeit 48 fertiggestellte Gebäude, weitere 37 befinden sich in der Entwicklung. Die Straßeninfrastruktur von Arjan ist vollständig ausgebaut.
Über das Projekt
Projekttyp:
Residential
Fläche ab:
779 sqft
Fertigstellung:
Q1 2025
Zahlungsplan
20%
bei Buchung
35%
Während Des Baus
5%
bei Übergabe der Immobilie
40%
nach der Übergabe
Verfügbare Einheiten
779 sqft
1 Beds
Preis ab
AED 1134590
871 sqft
1 Beds
Preis ab
AED 1240793
1133 sqft
2 Beds
Preis ab
AED 1473844
Annehmlichkeiten
Highlights
Interior Details:
Fitnessstudio
Outdoor Details:
Pool
Utilities:
Klimaanlage im gesamten Gebäude
Andere Merkmale:
About Acube Real Estate Developments
Häufige Fragen
Um ein Investorenvisum oder das sogenannte Golden Visa in Dubai zu erhalten, gibt es bestimmte Anforderungen. Für das Investorenvisum müsst ihr eine Immobilie im Wert von 750.000 Dirham kaufen und den Kaufpreis vollständig bezahlen, was etwa 200.000 Euro entspricht.
Wenn ihr das Golden Visa beantragen möchtet, müsst ihr eine Summe von 2 Millionen Dirham investieren, was etwa 500.000 Euro entspricht. Ihr könnt auch eine Off-Plan-Immobilie im Wert von über 2 Millionen Dirham kaufen, um euch sofort für das Golden Visa zu registrieren. Das Golden Visa ist eine Aufenthaltsgenehmigung für 10 Jahre, während das Investorenvisum für 750.000 Dirham eine Gültigkeit von zwei Jahren hat.
Ihr könnt das Visum jedoch verlängern und weiterhin in Dubai bleiben. Bei Fragen könnt ihr uns gerne kontaktieren.
Der Kauf einer Immobilie in Dubai funktioniert anders als in Deutschland. Zuerst müsst ihr einen bestimmten Anteil des Kaufpreises als Anzahlung leisten, normalerweise 15% oder 20%. Davon gehen 4% an den Entwickler und 4% als Grunderwerbssteuer an das Dubai Land Department, sowie eine kleine Verwaltungsgebühr. Sobald die Zahlung eingegangen ist, erstellt der Entwickler den Kaufvertrag, der dann beim Dubai Land Department registriert wird. Ihr könnt den Vertrag entweder direkt beim Entwickler in Dubai unterschreiben oder er kann von zu Hause aus unterschrieben und zurückgeschickt werden. Der Vertrag ist auf Englisch, aber wir helfen euch gerne dabei, ihn zu verstehen und alle wichtigen Punkte zu beachten. Vor der Unterzeichnung solltet ihr alle Seiten sorgfältig durchlesen und alle Fragen klären. Der Kauf einer Immobilie in Dubai ist eine lohnende Investition, und wir sind hier, um euch bei Fragen zu unterstützen
Die Fertigstellung von Immobilien in Dubai wird quartalsweise geplant und festgelegt. Die Pünktlichkeit der Fertigstellung hängt vom jeweiligen Developer ab, wobei einige sehr genau und pünktlich arbeiten, während andere möglicherweise etwas verspätet sind, aber normalerweise nur um wenige Monate. Im Kaufvertrag sind Strafen festgelegt, die Developer zahlen müssen, wenn sie die Fertigstellungstermine verpassen, wodurch Verzögerungen vermieden werden. Heutzutage gibt es eine strenge Regulierung, die sicherstellt, dass Verzögerungen minimiert werden und in der Regel nur wenige Monate betragen. Einige Developer sind sogar früher fertig als geplant.
Wir haben umfangreiche Erfahrung mit den verschiedenen Developern und können euch dabei helfen, den besten Partner zu finden. Bitte kontaktiert uns, um mehr darüber zu erfahren.
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