DISTRICT ONE WEST VILLAS

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Preis ab

AED 61590000

~EUR 15397500

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe der 7 Schlafzimmer reicht von 20.796 sqft bis 22.969 sqft (Preis beginnt bei AED 61.590.000)
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Der epische Lebensstil des District One West in MBR City, Dubai, wird von Nakheel präsentiert, um eine neue Ära der Entwicklung anzustoßen und Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern sowie Villen mit 6 und 7 Schlafzimmern anzubieten. Kommen Sie und entdecken Sie selbst das höchste Maß an Luxus in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Dubais. Erleben Sie den außergewöhnlichen Lebensstil in einer erhabenen, geschlossenen Wohnanlage mit einer epischen Sammlung makelloser Immobilien und erstklassiger Häuser für die Bewohner.

Diese inspirierende Umgebung mit üppiger grüner Umgebung ermöglicht es Ihnen, Ihre Träume voller außergewöhnlicher Einrichtungen zu verwirklichen. Genießen Sie das unglaubliche Gefühl, in der friedlichen und ruhigen Umgebung dieser abgeschiedenen Oase zu leben. Mit der perfekten malerischen Umgebung, um Ihre Stimmung zu beruhigen, da modernste Designs mit natürlichen Elementen verschmolzen sind, um ein einzigartiges, exklusives Ambiente zu schaffen.

HAUPTMERKMALE

  • Flexible und elegante Zahlungsplanoptionen
  • Ikonische Ausblicke auf Skylines und kristallklare Lagunen
  • Erstklassige Annehmlichkeiten und vielfältige Einrichtungen
  • Idyllische Außenbereiche zum Ausüben Ihrer Lieblingsbeschäftigungen
  • Gemeinschaftsgärten für die Möglichkeit, sich wieder mit der Natur zu verbinden
  • Prestigeträchtige Wohnanlage in Dubai mit Premium-Residenzen

Über Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City ist ein bahnbrechendes Entwicklungsprojekt in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, das luxuriöse Residenzen, erstklassige Annehmlichkeiten und nachhaltiges Design umfasst und alle darauf abzielt, das städtische Leben im 21. Jahrhundert neu zu definieren. Mit seinen ikonischen Wahrzeichen und seinem Engagement für Innovation zeigt MBR City Dubais Vision für die Zukunft der Architektur und Stadtentwicklung.

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Über das Projekt

Lage:

Mohammed Bin Rashid City

Status:

off-plan

Wohnungen:

7BR Villa

Bauträger:

Nakheel

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

20,796 sqft

Fertigstellung:

Q1 2027

Zahlungsplan

20%

bei Buchung

60%

Während Des Baus

20%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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7 BHK Villas

20,796 sqft

7 Beds

Preis ab

AED 61590000

Annehmlichkeiten

Poolbereich
sandige Strände
Unterhaltungsorte
Erstklassiges Outdoor-Fitnessstudio
Reitwege
Lagunenbereiche für Familien
PHOTO-2023-06-01-15-20-41
• 10 Minuten zum Burj Khalifa
• 10 Minuten zum Jumeirah Beach
• 12 Minuten zum Dubai International Financial Centre
• 15 Minuten zum Burj Al Arab
• 15 Minuten zum Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
• 20 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
10 Minuten zum Burj Khalifa
10 Minuten zum Jumeirah Beach
12 Minuten zum Dubai International Financial Centre
15 Minuten zum Burj Al Arab
15 Minuten zum Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
20 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai

Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Wäscheraum

Media Room

Outdoor Details:

Garten

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

Rauchmelder

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Über Nakheel

Nakheel ist ein gefragter Entwickler in Dubai. Sie bauen verschiedene Arten von Projekten, welche dabei Komfort, Design und architektonische Attraktivität ausstrahlen.

About Mohammad Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid (MBR) City ist ein riesiges neues Projekt, das auf dem weitgehend leeren Land südlich der Business Bay geplant ist und im Nordwesten von der Al Khail Road (E44), im Südwesten/Westen von der Umm Suqeim Road (D63) und Sheikh begrenzt wird Mohammed Bin Zayed Road (E311) im Süden/Südosten und Dubai Al Ain Road (E66) im Osten/Nordosten. Benannt nach dem Herrscher von Dubai, dessen Palast sich innerhalb des Entwicklungsgebiets befindet, handelt es sich um ein 10.800 Hektar (26.687 Acres) großes Gelände, 20 Prozent größer als Manhattan.

About Nakheel

Nakheel Properties ist ein Immobilienentwicklungsunternehmen mit Sitz in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate. Der offizielle Name des Unternehmens lautet Nakheel PJSC und es war eine Tochtergesellschaft von Dubai World und ein privates Staatsunternehmen.

Häufige Fragen

Der Oqood ist die Eintragung, die man erhält, wenn man eine Off-Plan-Immobilie gekauft hat, die noch nicht fertiggestellt ist. Mit dem Oqood erhält man die Eintragung, dass einem die Immobilie zukünftig gehören wird und der rechtskräftige Vertrag geschlossen wurde. Der Titel Deed hingegen ist der Eigentumsnachweis für die Immobilie, den man erhält, wenn das Handover stattgefunden hat und die Immobilie übergeben wurde. Bei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Ab Launch, ab einem fertig geplanten Projekt kann man einsteigen und sich seine Traumimmobilie sichern & aussuchen
Bei guten sehr gefragten Projekten sind kurz nach Launch alle Einheiten reserviert und verkauft
Vorteile: payment plans, Möglichkeit der Wertsteigerungen

Der Off-Plan Kauf von Immobilien zeichnet sich dadurch aus, dass der Käufer bereits vor der Fertigstellung der Immobilie einen rechtskräftigen Vertrag über deren Erwerb mit dem Projektentwickler (Anbieter) abschließt.

Da Immobilien „Off-Plan“ im Verhältnis zu Bestandsimmobilien meist günstiger angeboten sowie mit weiteren Vorzügen wie attraktiven Zahlplänen ausgestattet werden, bieten diese unter anderem die Chance, die Rendite des Investments zu erhöhen.

Gleichzeitig muss ein Off-Plan Immobilieninvestor eine Reihe von Risiken tragen bzw. korrekt einschätzen und minimieren, die beim Kauf von Bestandsimmobilien keine Rolle spielen. Zu nennen sind hier insbesondere die Risiken einer verspäteten Fertigstellung sowie einer geringeren als vertraglich vereinbarten Qualität der Immobilie.

Die oben genannten Risiken begrenzt man effektiv, indem man sich bei der Objektsuche auf renommierte, kapitalkräftige Anbieter beschränkt. Gleichwohl ist zu sagen, dass die gesetzliche Regulierung der Projektentwickler in Dubai mittlerweile eine Stringenz und Konsequenz aufweist, die die korrekte Verwendung der Kaufpreiszahlungen garantiert (u.a. durch behördenüberwachte Treuhandkonten).

Wähle einen Zahlungsplan, der deinem Budget, deiner Bequemlichkeit und deinem Zeitrahmen entspricht.

  • Unterschiedlich von Projekt zu Projekt und auch bei jedem Developer
  • Lange und kurze, je nach finanziellen Möglichkeiten
  • Bieten ohne Finanzierung die Möglichkeit eine Immobilie abzuzahlen
  • Wir finden mit dir den perfekten Plan deiner Traumimmobilie, sprecht uns an

 

Der Immobiliensektor in Dubai hat sich in den letzten Jahren sicherlich stark weiterentwickelt. Die VAE ziehen Investoren aus der ganzen Welt an und versprechen einen hohen ROI und äußerst günstige Lebensbedingungen. Die himmelberührenden Wunder im Emirat, von denen einige vollständig entwickelt sind, während andere auf dem Weg zur Vollendung sind, zeugen deutlich von dieser Tatsache.

Für die meisten Menschen ist es schwierig, beim Kauf einer Immobilie in Dubai eine 100%ige Vorauszahlung zu leisten.

Aus diesem Grund wird der Trend, Immobilien in Raten zu kaufen, weitgehend verfolgt. Immobilienentwickler bieten ihren Käufern einen umfassenden Zahlungsplan für ihre Leichtigkeit und Bequemlichkeit. Grundsätzlich gibt ein Zahlungsplan die Anzahl der Raten an, die in einem festen Zeitraum zu zahlen sind, sowie den Betrag, der in jeder Rate beim Kauf einer Immobilie in Dubai zu zahlen ist.

Es ist anzumerken, dass verschiedene Immobilienentwickler verschiedene Arten von Zahlungsplänen anbieten. In diesem Artikel betrachten wir verschiedene Arten von Zahlungsplänen, die in Dubai am häufigsten angeboten werden:

Die häufigsten Zahlungspläne für den Kauf einer Immobilie in Dubai

1. Zahlungspläne nach der Übergabe (Post Handover)

Die Zahlung nach der Übergabe ermöglicht es dem Käufer, wie der Name schon sagt, die Zahlung zu leisten, nachdem die Immobilie in Dubai an ihn übergeben wurde. Sie müssen jedoch immer noch einen bestimmten Prozentsatz des Gesamtpreises zahlen, bevor sie die besagte Immobilie besitzen können.

Ende 2013 eingeführte Zahlungspläne nach der Übergabe wurden hauptsächlich für größere Entwicklungen angeboten. Aber die Popularität dieses Zahlungsplans führte dazu, dass auch private Entwickler auf den Zug sprangen.

Diese Art von Zahlungsplan richtet sich in der Regel an Investoren, die nach Immobilien in Dubai suchen. Es bietet ihnen großen Komfort, da sie die Immobilie übernehmen und nach der Übergabe vermieten können. Sie verwenden die Mietrendite, um den Restbetrag zu bezahlen. Die Tatsache, dass der ROI in Dubai auf der höheren Seite liegt, ebenso wie die Mietrenditen, hat dazu beigetragen, diesen Zahlungsplan zu einem Erfolg zu machen. Auch Endbenutzer (Käufer) bevorzugen diesen Zahlungsplan, da er es ihnen ermöglicht, sich in der von ihnen gekauften Immobilie niederzulassen und den Rest der Zahlung bequem zu verwalten.

2. 10/90 Zahlungen

Es kann als eine andere, aggressivere Form des Zahlungsplans nach der Übergabe bezeichnet werden. Entwickler neigen dazu, dies für Off-Plan-Immobilien in Dubai anzubieten. Wie der Name schon sagt, sind 10% des Gesamtwerts der Immobilie in Dubai zunächst zu hinterlegen, während der Rest der 90% in Raten bezahlt wird.

Dies ist ein ziemlich neuer Zahlungsplan, der von Käufern und Investoren gleichermaßen bevorzugt wird. Es bietet ihnen eine sichere und bequeme Möglichkeit, eine Immobilie in Dubai zu kaufen bzw. weitere Angebote in ihr Inventar aufzunehmen. Diejenigen, denen es an Bargeld mangelt, können sich für Entwicklungen entscheiden, die mit solchen Zahlungsplänen einhergehen, und eine Immobilie unter ihrem Namen reservieren.

3. Ratenzahlung bis zur Übergabe

Die meisten regulären Zahlungspläne sind in Prozentsätze unterteilt, die in verschiedenen Phasen der Laufzeit bis zur Übergabe gezahlt werden. Wenn Sie beispielsweise einen 60:40-Zahlungsplan haben, zahlen Sie 60% Raten bis zur Übergabe und den Rest 40% bei der Übergabe der Immobilie.

Diese Art von Zahlungsplan kann oft in den folgenden Verhältnissen gesehen werden: 10:90, 20:80, 40:60, 50:50, 60:40, 70:30, 25:75 usw. Dies sind keine festen Verhältnisse und variieren von Entwickler zu Entwickler.

Abschließende Gedanken

Unter Berücksichtigung der hohen Immobilienpreise in Dubai wirken sich die oben genannten Zahlungspläne wirklich zugunsten von Investoren und Käufern aus. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass nicht jedes Projekt oder jede Immobilie in Dubai mit dem gleichen Zahlungsplan ausgestattet ist, auch wenn es von demselben Entwickler entwickelt wird. Wir finden gemeinsam die Traumimmobilie mit dem perfekten Zahlungsplan für dich.

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