Al Safa
Der sich dynamisch entwickelnde Stadtteil besitzt mit dem Safa Park eine schöne Ruheoase, die besonders Familien anzieht. Neben Stadthäusern stehen in Al Safa zahlreiche Villen mit bis zu sechs Schlafzimmern.
Beliebt ist das Quartier auch, weil der Strand mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar ist.
Über das Bezirk
Der Bezirk Al Safa überzeugt durch seine zentrale Lage. Er grenzt an den Bezirk Jumeirah 3 und liegt nur wenige Autominuten von Dubai Downtown entfernt. Die Sheikh Zayed Road führt unmittelbar an Al Safa vorbei und garantiert damit eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Punkten im Emirat. Das lebhafte Viertel erstreckt sich über eine Fläche von knapp 39.000 Quadratmetern.
Al Safa besteht überwiegend aus flachen Gebäuden, die als Villen oder als Apartments gestaltet sind. Neben der Bauweise sind es auch die vielen Erholungsflächen und Parks, die Al Safa so anziehend machen. Im ganzen Bezirk verteilt liegen die großflächig angelegten Grünanlagen mit Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten für Erwachsene. Der gesamte Bezirk ist als sogenannte Ecological Area ausgewiesen. Auch die Strände von Jumeirah liegen vor der Türe.
Die Wohnanlagen sind in die Bezirke Al Safa 1 und Al Safa 2 unterteilt. Al Safa 1 punktet mit einem direkten Zugang zum Al Safa Park, der sich am Ufer des Dubai Water Canals erstreckt. Beide Bezirke sind infrastrukturell hervorragend erschlossen und bieten eine Vielzahl an Einrichtungen, die zum täglichen Leben dazu gehören.
Obwohl Al Safa 1 und Al Safa 2 eigenständige Bezirke sind, greifen sie direkt ineinander über. Eine räumliche Trennung ist nicht direkt erkennbar. Trotzdem hat jede der Wohnanlagen eine eigene Infrastruktur.
Spannende Immobilien in dem Bezirk
Wie ist der Bezirk gelegen?
Al Safa überzeugt durch eine einzigartige Lage. Der gesamte Bezirk ist perfekt an die Autobahn und an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die Autofahrt bis Downtown Dubai dauert gerade mal zehn Minuten. Dank eines direkten Zuganges zur Sheikh Zayed Road erreicht man in knapp 15 Minuten Palm Jumeirah und Dubai Marina. Der Dubai International Airport liegt 25 Autominuten entfernt. Bis zum Al Maktoum International Airport benötigt man je nach Verkehrslage und Wegstrecke zwischen 35 und 45 Minuten.
Der gesamte Bezirk ist an das Busnetz angeschlossen. Die blaue Linie umschließt bis auf wenige Ausnahmen die gesamte Außenbezirksgrenze. Trotzdem entstehen keine Lücken, denn die gelbe Buslinie löst die blaue Linie ab und verbindet das fehlende Stück entlang der Autobahn. Im Bezirk Al Safa 1 verkehrt zusätzlich eine grüne Linie innerhalb des Bezirkes. Viele Busse führen über die Metrostationen Noor Bank und Al Safa, die von der roten Metrolinie angesteuert wird. Die rote Metroinie kreuzt nach wenigen Haltepunkten die Metrostation Burjuman. Hier hat man die Möglichkeit zum Umstieg in die grüne Metrolinie. Dadurch kann man schnell und bequem in alle anderen Bezirke Dubais fahren. Das ist ein Grund dafür, warum in Al Safa zahlreiche Studenten und Expats angesiedelt sind. Auch einheimische Familien schätzen die Anbindung und lassen sich in Al Safa nieder. Ein weiterer Grund ist die schnelle Erreichbarkeit der Strände. Kite Beach, Jumeirah und Sunset Beach kann man mit Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichen.
Bewohner sind begeistert von den ausgezeichneten infrastrukturellen Möglichkeiten in Al Safa. Zwischen den beiden Bezirken Al Safa 1 und 2 liegt der Supermarkt Spinneys Umm Suqeim mit einem breit gefächerten Warenangebot. Innerhalb der Bezirke findet man viele kleine Geschäfte und Supermärkte wie Choithrams oder Gate Plus, die den täglichen Bedarf an Lebensmitteln sicherstellen. Auf der anderen Seite der Sheikh Zayed Road lädt Oasis Mall zu einer Shoppingtour ein. Über mehrere Etagen verteilt liegen zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen.
Bewohner können nach einem anstrengenden Arbeitstag in Al Safa so richtig entspannen. Es gibt Fitnessstudios und Schönheitssalon. Der Space Beauty Salon gehört zu den ersten Adressen in Bezug auf Wellness und Entspannung. Safa Park ist eine Oase der Ruhe inmitten einer Großstadt.
Die Rad- und Spazierwege führen quer durch den Park oder direkt am Wasser entlang. Am Abend zieht es Familien mit Kindern hierher. Die Kleinen können im Park gefahrlos abseits des Straßenverkehrs toben und spielen. Studenten treffen sich zum Basketballspielen oder lassen den Tag gemütlich ausklingen.
Die Schul- und Ausbildungsmöglichkeiten in Al Safa sind erstklassig. Es gibt eine Grundschule, die nach einem britischen Lehrplan unterrichtet. Das Jumeirah College ist die Anlaufstelle für Schüler der Sekundarstufe. Hinzu kommen noch ausgewählte Einrichtungen für eine höhere Bildung.
Die medizinische Versorgung ist flächendeckend im gesamten Bezirk vorhanden. Gerade die medizinischen Zentren, wie die Medcare Clinic und das Wooridul Spine Centre bieten eine Gesundheitsbehandlung auf einem hohen Niveau.
Möglichkeiten zu investieren
Die Investitionsmöglichkeiten in Al Safa sind ideal, um das passive Einkommen zu steigern. Besonders die stabile und hohe Rentabilität macht den gesamten Bezirk für Investoren interessant. Leider verfügen die Immobilien in Al Safa nicht über einen Freehold Status. Das bedeutet, dass der Kauf der Immobilien eigentlich nur den Staatsangehörigen der Vereinigten Arabischen Emirate vorbehalten ist. Es gibt aber immer eine kleine Auswahl an lukrativen Immobilienangeboten, die auch von ausländischen Staatsbürgern erworben werden können. Es handelt sich dabei um großzügige Villen mit einem Kaufpreis von umgerechnet 4,5 Millionen USD. Für diese Objekte liegt die Rendite bei knapp 5,7 %.
Die beliebtesten Immobilien sind Apartments und Villen, die auch auf dem Mietmarkt sehr gefragt sind. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt 140.000 AED. Kleinere Objekte können bereits ab 50.000 AED angemietet werden.
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