Meydan City
Meydan City ist autofreundlich, zentral gelegen und vom orientalischen Baustil geprägt. Pferderennen und Fußballwettkämpfe haben den Bezirk über die Grenzen Dubais hinaus bekannt gemacht.
Alleen und Promenaden verbinden Wohngebäude und Gewerbeimmobilien. Dazwischen erstrecken sich Wasserflächen und Parks. Investoren können mit einer Rendite bis zu 7,9 % rechnen.
Über das Bezirk
Der Bezirk Meydan City erstreckt sich rund um die gleichnamige Rennbahn auf einer Fläche von 3,7 Quadratkilometern. Der Name Meydan bedeutet übersetzt so viel wie Treffpunkt. Meydan City entwickelte sich aus einer kleinen Wohngegend in Nad Al Sheba und ist heute ein beliebter Ort zum Leben und Arbeiten. Der Baustil und die Innenarchitektur sind ausschließlich orientalisch geprägt.
Meydan City ist ein Mischgebiet, indem Wohnungen und Villen dominieren. Die gewerblichen Bauten sind überwiegend Büros und Einzelhandelsflächen. Alle Gebäude sind über Fußgängerwege, Promenaden und Alleen verbunden. Es gibt auch zahlreiche Parks und angelegte Wasserflächen, die das gesamte Gebiet noch einmal aufwerten.
Jährlich wiederkehrende internationale Pferderennen und Fußballwettkämpfe haben Meydan City über die Grenzen des Emirates hinaus bekannt gemacht. Dadurch nimmt auch die Popularität von Meydan City im Emirat stetig zu, wodurch das Gebiet mit allen namhaften Bezirken Dubais problemlos konkurrieren kann.
In Bezug auf neue Entwicklungen hat Meydan City noch viel Luft nach oben. An allen Ecken wird gebaut und es entstehen immer neue Einrichtungen, die das Gebiet noch attraktiver machen. Für Meydan City gibt es zahlreiche Planungen, die in Zukunft umgesetzt werden. Einige Entwicklungen befinden sich bereits in der Bauphase und haben feste Übergabetermine.
Meydan ist eine Freehold-Area. Investoren können aus einer Vielzahl an lukrativen Immobilienobjekten auswählen. Es gibt verschiedene Wohnanlagen mit Apartments, Stadthäusern und Villen. Einige Objekte befinden sich noch im Aufbau. Neben den Wohnobjekten haben Investoren auch die Möglichkeit Gewerbeimmobilien zu kaufen. Sehr beliebt sind Wohnobjekte in der Azizi Riviera. Hier kostet ein Apartment ca. 1,2 Millionen AED. Die Miete für solch ein Objekt liegt jährlich bei 49.000 AED. Investoren dürfen eine Rendite von 4,5 % pro Jahr erwarten.
Mit einer Rendite von 7,9 % locken Wohnimmobilien in der Wohnanlage Prime Views. Die Preise für ein Apartment mit ein bis zwei Zimmern beginnen bei 1,1 Millionen AED. Der zu erwartende jährliche Mietpreis beträgt 55.000 AED.
Fast alle Wohnimmobilien sind im Gebiet Meydan One und in der Meydan Gated Community angesiedelt. Gewinnbringende Gewerbeimmobilien finden Investoren im gesamten Viertel. Das Angebot reicht von Hotels, über Einzelhandelsgeschäfte bis zu modernen Büroräumen.
Spannende Immobilien in dem Bezirk
Wie ist der Bezirk gelegen?
Meydan City liegt in unmittelbarer Nähe von Downtown Dubai und hat eine direkte Anbindung an die beiden Autobahnen Ras Al Khor Road und Dubai Al Ain Road. Bewohner erreichen so in kürzester Zeit alle Attraktionen im Herzen von Dubai. Auch alle anderen Bezirke liegen nur eine kurze Fahrtstrecke entfernt. Zur Dubai Mall gelangt man in knapp einer Viertelstunde. Die Autofahrt bis zum Dubai International Airport, zum Burj Al Arab und zur Mall of Emirates dauert 20 Minuten. Die künstliche Insel Palm Jumeirah erreicht man in 25 Minuten. Selbst zum Al Maktoum International Airport sind es nur 40 Autominuten.
Der gesamte Bezirk ist autofreundlich. Im Vergleich zu den anderen Bezirken im Emirat kann man in Meydan City überall problemlos parken. Die niedrigen Gebäude sind mit Pkw-Stellplätzen ausgestattet und die Villen bieten eigene Garagen. Hier können bis zu drei Fahrzeuge untergestellt werden. Auch in Zukunft soll der Bezirk noch weiter erschlossen werden. Geplant sind Brücken und Straßen, die eine noch schnellere Anbindung an andere Bezirke garantieren.
Trotzdem soll zukünftig auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gefördert werden. Schon jetzt verkehren in Meydan City einige Busse. Allerdings bleiben eigene Autos und Taxen die bevorzugten Fortbewegungsmittel. Bewohner fahren meist mit Taxen zur nächstgelegenen Metrostation in der Business Bay, die an die rote Metrolinie angeschlossen ist. In naher Zukunft soll Meydan City aber eine eigene Metrostation erhalten.
Die weltberühmte Rennbahn hat die infrastrukturelle und moderne Entwicklung von Meydan City maßgeblich geprägt. Auf dem Gelände der Rennbahn liegen zahlreiche Restaurants und Hotels. Der Bezirk beheimatet ein Schwimmbad, ein Wellnesscenter und ein Fitnessstudio. In Meydan City leben Menschen aller Religionen und Kulturen zusammen. Folglich findet man unterschiedliche Gotteshäuser, wie Kirchen und Moscheen.
Der Bezirk hat keine nennenswerten Bildungseinrichtungen. Aber auch das soll sich in Zukunft ändern. Im Umkreis von zehn Autominuten liegen die British School Safa, die Jumeirah Elementary School, die nach britischem Lehrplan unterrichtet und der internationale Kindergarten von Jumeirah. Der Bau von Apotheken und Krankenhäusern in Meydan City ist ebenfalls geplant. Momentan befinden sich die Krankenhäuser ca. 15 Autominuten entfernt.
Im Hinblick auf Unterhaltung kann Meydan City schon jetzt punkten. Im gesamten Bezirk findet man viele internationale Restaurants, die bekannte Sportbar Qube und Billardräume. Das Meydan Hotel beheimatet die Mood Rooftop Lounge, eine Shisha-Lounge mit einem außergewöhnlichen Ausblick. Die Meydan One Mall befindet sich noch in der Bauphase. Hier sollen einmal 450 Geschäfte, ein Kino und über 200 Cafés, Bars und Restaurants unter einem Dach vereint werden. Bis zur Fertigstellung nutzen Bewohner die Bay Avenue Mall im Bezirk Business Bay. Dinge für den täglichen Gebrauch kann man beim Lebensmittelhändler und in den Supermärkten vor Ort erwerben.
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