Jumeirah Village Circle
Das beliebte Wohngebiet bietet vor allem Stadthäuser und Villen im arabischen aber auch modernen Stil. Es liegt zwischen Dubai Sports City und The Springs.
Das Viertel verfügt über einige gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und hervorragende Verbindungen in die City. Zahlreiche Freizeitangebote auch für Kinder machen das Quartier für Familien attraktiv.
Über das Bezirk
Der Stadtbezirk Jumeirah Village Circle steht für Wohlstand und wird dominiert von mediterranen Villen und traditionellen Stadthäusern im arabischen Baustil. Die gesamte Infrastruktur ist hervorragend erschlossen und neben berufstätigen Singles und Paaren siedeln sich auch immer mehr Familien in Jumeirah Village Circle an.
An Jumeirah Village Circle grenzt das Viertel Jumeirah Village Triangle an. Beide Bezirke sind voneinander unabhängig und erstrecken sich über eine Fläche von über 800 Hektar. Traumhafte Wohnimmobilien, erstklassige Gewerbeeinrichtungen, abwechslungsreiche Unterhaltungsmöglichkeiten und interessante Einzelhandelsgeschäfte reihen sich in Jumeirah Village Circle aneinander an. Es herrscht eine sehr lebhafte Atmosphäre und ein einzigartiges Gemeinschaftsgefühl.
Trotz der Stadtnähe ist Jumeirah Village Circle ein Ort der Ruhe und Erholung. Der private Raum wird von den Bewohnern respektiert. Es herrscht das Prinzip „Leben und leben lassen“. Niemand ist aufdringlich und selbst die sonst für Dubai üblichen Horden an Touristen sucht man in Jumeirah Village Circle vergeblich.
Das Wohngebiet ist kreisförmig angelegt und jeder Bewohner entscheidet selbst, wie ruhig er es mag. In der Mitte des Kreises liegt der zentrale Punkt. Hier findet man alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Je weiter man sich in Richtung des Außenkreises bewegt, desto ruhiger wird die Wohnlage.
Die vielen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten machen Jumeirah Village Circle zu einem attraktiven Wohnort. Es gibt 33 Parks, zahlreiche Spielplätze und ein breit gefächertes Angebot an Outdoor-Einrichtungen. Jumeirah Village Circle ist familienfreundlich. Sämtliche Freizeitattraktionen, wie Legoland oder Bollywood-Park sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Schon beim ersten Hinsehen wird klar, warum Jumeirah Village Circle auch ein grüner Bezirk ist. Jeder der 33 Parks verfügt über eine Vielzahl an gemeinschaftlichen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Obwohl jeder Park auf andere Art gestaltet ist, kann man sämtlichen Freizeitbeschäftigungen nachgehen.
Die großzügig angelegten Spielplätze und Grünflächen laden zum Verweilen ein. Hier können Kinder ungestört toben und spielen. Für Radfahrer und Jogger gibt es separat angelegte Wege und Strecken.
Auch andere notwendige infrastrukturelle Einrichtungen liegen unmittelbar vor der Türe. Bewohner sind bestens medizinisch versorgt und können das Medical Center Right Health Karama nutzen. Jumeirah Village Circle punktet mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen und einer internationalen Schule.
Familien mit Kleinkindern finden in hier ausgezeichnete Betreuungsmöglichkeiten vor. Kinder im Vorschulalter werden in den Kindergärten altersgerecht betreut und in entsprechende Gruppen eingeteilt. Dabei wird jedes Kind einzeln betrachtet und ganz individuell gefördert.
Überall in Jumeirah Village Circle trifft man auf die gängigen Supermarktketten Express Cart und Aswaag Mart. Auch der Einzelhandel lockt mit attraktiven Angeboten. Ganz in der Nähe von Jumeirah Village Circle liegt die Circle Mall, ein neues Einkaufzentrum mit über 230 Geschäften.
Möglichkeiten zu investieren / ROI / Immobilien / Preise Die Investitionsmöglichkeiten in Jumeirah Village Circle sind hervorragend. Das gesamte Gebiet punktet durch hochwertige Renditeobjekte, die dem Luxusimmobilienmarkt zugeordnet sind. Fast alle Gebäude in der Gegend wurden neu errichtet und sie zeichnen sich auch durch eine besondere Lage aus. Jumeirah Village Circle gehört zu den besten Wohngegenden in Dubai. Da das Preis-Leistungsverhältnis stimmt, zieht das Gebiet Investoren magisch an. Besonders Anlageimmobilien sind gefragt. Die Investitionspopularität von Jumeirah Village Circle steigt stetig an. Investoren dürfen sich auf eine annehmbare Rendite freuen. Ein Apartment im Studio-Stil ist ab 350.000 AED zu haben. Das entspricht umgerechnet einem Betrag von 95.500 USD. Für solche Objekte liegt die Rendite bei knapp 7,5 %. Größere Rendite-Immobilien schlagen mit einem Kaufpreis von mindestens 1.350.000 AED zu Buche. Die monatlichen Mietpreise liegen bei durchschnittlich 82.000 AED. Mietobjekte in Jumeirah Village Circle sind sehr gefragt und somit gewinnbringend. Den für Dubai typischen Luxus gibt es hier zu einem vergleichsweise günstigen Preis.Spannende Immobilien in dem Bezirk
Wie ist der Bezirk gelegen?
Jumeirah Village Circle liegt südwestlich von Dubai in unmittelbarer Nähe der Dubai Sport City und des Wohnbezirkes Jumeirah Village Triangle. Auch die anderen Wohn- und Geschäftsbezirke im Emirat sind schnell erreichbar. Mit dem Taxi fährt man knapp zehn Minuten bis zu den nächstgelegenen Metro-Station Mall of Emirates oder Al Furjan. Von dort aus verkehren regelmäßig Bahnen zum Dubai International Airport, zum Financial Centre und nach Downtown Dubai. Die Buslinie J01 hält an zahlreichen zentralen Haltepunkten in Jumeirah Village Circle und verbindet den Bezirk mit der Busstation an der Mall of Emirates. Von hier aus verkehren Busse in alle Bezirke.
Der Verkehr in Jumeirah Village Circle ist überschaubar und angenehm. Selbst in Stoßzeiten kommt man hier zügig voran. Zu fast allen Gebäuden gehören ausgewiesene Parkflächen. Besucher können die vielen öffentlichen Parkplätze nutzen. Eine Autofahrt bis zum Internationalen Flughafen von Dubai dauert gerade mal eine halbe Stunde. Auch den Al Maktoum International Airport des Emirates erreicht man in knapp 35 Minuten mit dem Auto. Die Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz ist hervorragend.
Viele Naherholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Türe. Neben den gepflegten Parkanlagen gibt es auch mehrere Schwimmbäder und ein Yoga-Center. Bewohner von Jumeirah Village Circle dürfen sich auf regelmäßige Strandausflüge freuen. Der öffentliche Strand von Jumeirah und Kite Beach ist nur eine halbe Stunde entfernt. Bis Dubai Marina fährt man gute 20 Minuten.
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